Immeuble Marinha Grande

Immeuble composé de 3 étages, avec le rez-de-chaussée composé de 2 espaces commerciaux (restaurant et magasin) et logements au premier et deuxième étage.
Le bâtiment a été entièrement rénové récemment, en conservant le style traditionnel, ce qui lui confère un cadre architectural parfait dans le centre ville, ainsi que le confort et le charme à l’intérieur, ce qui en fait un espace extrêmement attrayant pour ceux qui recherchent une location de courte durée.
La propriété dispose d’une licence d’hébergement local (AL) et est entièrement opérationnelle, avec un taux d’occupation élevé et une excellente qualification dans les plateformes de référence, constituant ainsi un excellent investissement avec un taux de rentabilité élevé.

Emplacement :
Cet immeuble est situé dans le centre de la ville de Marinha Grande. Une ville historiquement liée à l’industrie du verre, possédant un solide tissu industriel dans le domaine du verre, des moules et des plastiques, (le moteur industriel du district de Leiria).
Sur le plan touristique, la proximité de certains monuments historiques nationaux les plus importants, tels que le monastère de Batalha et le monastère d’Alcobaça, ainsi que la proximité du sanctuaire de Fátima, du parc national des montagnes d’Aire et de Candeeiros, et de certaines des plages les plus recherchées de la côte d’argent, font de l’emplacement de cette propriété un investissement sûr tant pour le secteur touristique que pour le secteur industriel, avec un taux d’occupation élevé et constant tout au long de l’année.

• Praia da Nazaré à 23 km
• Praia de São Pedro de Moel à 10 km
• Plage Praia da Vieira à 17 km
• Sanctuaire de Fátima à 39 km
• Monastère de Batalha à 19 km de la plage
• Monastère d’Alcobaça à 30 km
• Parc naturel de Serra de Aire et Candeeiros à 28 km

Caractéristiques de la propriété :

Rez-de-chaussée comprenant :
Espace restaurant face à la voie publique qui pourrait servir de support à un Logement Local ou à la location composé de :

• Espace cuisine (entièrement équipé)
• Espace de réception (comptoir)
• 2 salles à manger.
• Salle de bain

Espace pour commerce ou services avec projet approuvé pour 2 appartements.

Étages supérieurs (1er et 2ème étages)
Destinés à l’hébergement, les deux étages comptent un total de 9 chambres, toutes équipées de

• Système de climatisation
• Salle de bain privée
• Serrures électroniques avec code
• TÉLÉVISION.
• Placards encastrés.

Chacun des deux étages supérieurs dispose également de

• Cuisine commune entièrement équipée
• d’un salon
• Terrasse utilisée comme salon extérieur.

La propriété a un rendement potentiel de plus de 13%.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec une demande croissante et avec une qualification exceptionnelle sur les sites de référence.

-Surface brute 423,00 m².
-Surface de la parcelle 266,00 m².
-Surface utile 417.00 m²